クレドは坂戸市･鶴ヶ島市･川越市･東松山市･川島町･鳩山町･越生町･毛呂山町、東武東上線･東武越生線 ･ＪＲ川越線を中心に新築･中古住宅･売り地･マンションを確かな情報で公開中。仲介手数料は新築0円・中古／売地半額です。

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なぜ、不動産業だけは仲介手数料がどこでも同じなのでしょうか?
私は不動産業界に14年おりますが、当初から疑問に感じておりました。
大抵のお客様の場合、住宅を何度も購入することがないので、
業者の言われた通りの金額を支払っているのが実態ではないでしょうか。
そもそも仲介手数料とは、一体何なのでしょうか。

仲介手数料について

仲介手数料とは宅建業者が媒介を依頼され、契約を成立させた際に受け取る報酬です。宅建業者は、国土交通大臣が定めた媒介報酬の上限額を超えて請求してはなりません。
国土交通省告示第1552項･宅地建物取引業法第46条第1項より
正規計算式は下記のようになります。

200万円以下の部分	5パーセント
200万を超え400万円以下の部分	4パーセント
400万円を超える部分	3パーセント
上記金額を合計した金員が仲介手数料の上限

解りづらいので解説いたしますと、売買価格が400万を超える場合は簡易計算として、売買価格×3％＋6万円となります。これが国土交通省が定める媒介手数料（仲介手数料）の上限金額です。
例:売買価格3000万円の場合
3000万円×3％＋6万円＝96万円＋消費税が上限金額となります。

これでも解りづらいですねっ

今や様々な業種で価格競争が行われております。ソフトバンクの通話料0円には衝撃を受けましたが、ヤフー・グーグルなどの検索サイトなどは無料で使用することができます。その他、証券業界の取引手数料もネット証券の参入により消費者にとっては魅力的な環境になりつつあります。しかし、不動産業界はどうでしょう。最近では手数料割引を行っている業者は存在しておりますが、業者全体の数から見るとごくごくわずかです。他の業界から見たら笑いものですよね。クレドでは開業以来、「売る時」も「買う時」仲介手数料2％として営業してまいりました。実際にやってみて解ったことがあります。仲介手数料2％としたことで、沢山のお客様に感謝されました。そして、今回は業界の非常識に取組むべく、新築住宅に限り仲介手数料0円（その他売買物件は一律半額）という地域初の試みを実施させていただくことになりました。これは、お客様に喜んでいただくためのクレドの決断です。人生で一番大きな節約にクレドはご協力させて頂きます。

サービスについて

弊社の社名はリッツ･カールトンホテルのクレドカードに感銘をうけて、「クレド」と名づけました。リッツ･カールトンといえば最近、東京ミッドタウンにも出店した、世界有数のラグジュアリーホテルでサービスの質は世界一とも言われています。私は不動産業界も立派なサービス業だと考えています。お客様にご来場いただいたときは、心からのおもてなしでお迎えし、最高のサービスを受けていただきたい。いくら仲介手数料0円だておしても、お客様サービスと仲介手数料0円は全く関係はありません。

極端にいえば、お客様に喜んでいただければ、それだけでいいのです。（そうかといって、全く収入が無いのも困りますが･･･）

そして、もう一つ不動産業界で納得いかないことがあります。それは、営業マンの歩合給の問題です。私も経験があるので解りますが、歩合給は1万2万じゃありません。多い人はそれこそ、200万、300万も貰っているのです。年じゃありませんよ、月に300万円です。そうした会社は社有物件という他では取扱えない自社の中古や新築をお客様に販売しています。手数料収入と違って、会社にも相当な利益を生むため、それだけ高額な歩合給を払うことが出来る訳です。顧客満足度No.1なんて言いながら、会社や自分のお金のことしか考えていないのが現実なのです。人生最大の買い物に携わる人間が、自分本位な会社や営業マンでいいのでしょうか？あなたは彼、彼女らを信頼することが出来ますか?クレドは営業マンの歩合給を撤廃し、完全固定給制を導入しています。これも、お客様に喜んでいただくためのクレドの決断です。

仲介手数料を無料に出来る本当の理由

お客さまの多くはご存じないかと思いますが、仲介手数料は「売主」「買主」どちらからも頂戴することが出来ます。簡単にいうと新築の場合、買う側のお客様（つまり、あなた）から仲介手数料を頂かなくても、売る側（建築業者様）より仲介手数料がいただけるので収入は0ではないのです。

次に中古住宅の場合は、個人の売主がほとんどのため、売る側には、別の不動産業者が存在しています。この場合、買う側（あなた）から仲介手数料をいただけないと収入は0です。さすがにこれではクレドは倒産です。このような場合は正規仲介手数料の半額を頂戴させて頂きます。半額もお客様に喜んでいただくためのクレドの決断です。

会員登録が必要な理由

正直申し上げて、世の中全てのお客様にクレドでご契約頂こうとは思っておりません。住宅購入の場合には、お客様のご希望を伺うための時間、気になる住宅をご見学する時間、ご契約のための時間、住宅ローンのための時間等、沢山の時間が必要なのです。クレドの人員とサービスの質を考えると一定のお客様を確実にご対応することがベストだと思います。クレドのサービスと理念に共感していただける、特別なお客様だけにご満足いただければと考えております。これも、お客様に喜んでいただくためのクレドの決断です。