川越市宮元町　新築分譲住宅　全2棟　2号棟 埼玉県川越市宮元町｜3,999万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21クレド

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川越市宮元町　新築分譲住宅　全2棟　2号棟

新築一戸建て

川越市宮元町　新築分譲住宅　全2棟　2号棟
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価格 3,999万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市宮元町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 157.7m² (47.7坪) 建物面積 104.14㎡
築年月 2025年5月築 間取り 4LDK　（LDK17/洋室5.2/洋室6.6/洋室8.7/洋室9.5）
交通
西武新宿線 本川越 徒歩30分/東明寺橋 バス7分 停歩10分
東武東上線 川越市 徒歩34分
ＪＲ川越線 西川越 徒歩43分
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蔵の街川越で暮らす、充実設備・仕様の新築住宅
■南側が庭＋隣地通路で陽当り通風良好！LDKはゆとりの17帖！
■WIC、SIC等収納豊富な4LDK
■駐車場2台可

  • 現地外観写真 【2号棟】 「本川越」「川越市」駅利用！ BELS認定の省エネ性能に優れた環境にもやさしい4LDKの新邸が完成しました。 随時ご案内対応！
  • 間取り図 17帖のリビングは隣接する洋室と合わせえて22.2帖の空間としても使用できます。 家族構成やライフスタイルに合わせたフレキシブルな使い方が可能です。
  • 前面道路含む現地写真 2階に3か所のWICを設けた、収納力に優れた4LDKの間取り。衣類や季節のアイテムもすっきり片付き、家族それぞれの収納スペースが確保できます。これから新生活を始めるご家族にも心強いプランです。
  • リビング 【LDK17帖】 木の温もりを感じられる、落ち着きとやさしさに包まれたリビング。 南側に開口部を設け、柔らかな陽光が空間全体に舞い込みます。
  • リビング 【LDK17帖】 大切な家族が集まるからこそこだわりたい場所。楽しい食事と会話が始まる場所を大切にした素敵な場所となっています。
  • キッチン 対面式キッチンはリビング全体を見渡せる安心設計。 収納もたっぷりで、調理器具や食器もすっきり整理できます。毎日の料理や家事がもっと快適に。
  • キッチン 【ビルトイン食洗機】 高温で高濃度の洗剤による高圧洗浄ができる「食洗機」 洗うと同時に除菌もできるので、ご家族に安心してお料理を提供できます
  • キッチン キッチンは大人2人が並んでもゆとりのある広さ。 お子さまの「やってみたい！」にも、笑顔で応えたくなる空間です。
  • 洗面台・洗面所 収納力たっぷりの3面鏡付き洗面化粧台で、水まわりもスッキリ整った印象に。 小窓があるので風通しも良く、湿気がこもりにくいためカビ対策にも！
  • 浴室 ホッと一息、心もカラダもリラックスできるバスルーム。 お気に入りの入浴剤やバスオイルを使えば、ちょっと贅沢なバスタイムを楽しめます
  • トイレ 快適性と衛生面を兼ね備えたウォシュレット機能付きトイレ。 お手入れもしやすく、清潔な状態を保ちやすいのも魅力です！
  • 洋室 【1階　洋室5.2帖】 引き戸を開ければリビングの続き間としても使えるマルチな空間。 南側の開口部からはやさしい陽射しが差し込み、日中は自然の光と風に包まれた、心地よいひとときを過ごせます。
  • 子供部屋 【洋室6.6帖】 シンプルな洋室はお子様の成長に寄り添いながら、長く使い続けられる空間です。 WICもあり、お部屋も広く使えます！
  • 洋室 【洋室8.7帖】 ホワイト×木目調のシンプルな洋室は、お子様が成長しても使いやすい落ち着いたデザイン。 こだわりの家具や雑貨など、入居後のお部屋作りも楽しみになりますね。
  • 寝室 【洋室9.5帖】 余裕のある広さで夫婦2人の過ごす寝室にもおすすめです。 大容量のウォークインクローゼットがあり、お洋服はもちろん季節物もスッキリ収納できます。
  • 収納 【WIC】 2階の各居室にウォークインクローゼットを完備！ シーズンごとのアウターやお気に入りの洋服、小物までしっかり収納できる広さがあり、おしゃれを楽しむ方にもぴったりです。
  • バルコニー 南からの心地よい陽射しと爽やかな風が感じられる開放的なバルコニー。 日中はたっぷりの光が差し込み、お洗濯物も気持ちよく乾かせます。
  • 住戸からの眺望写真 バルコニーからの眺望です。 晴れた日には青い空が広がり、心地よい風を感じながらゆったりとした時間が流れます。
  • 玄関 玄関には身だしなみチェックができる姿見鏡付きシューズボックス付き！ シューズインクロークには、お子様の外遊び用のおもちゃやスポーツ用品などをすっきり収納できます。
  • 駐車場 敷地47坪！並列2台駐車可能なカースペース付き。 通勤やお子様の送迎、毎日のお買い物などご夫婦でお持ちの方も便利にお使いいただけます。
  • 区画図 2沿線利用可能で静かな住環境が魅力の立地です。 落ち着いた生活や広い居住空間を楽しめます。
  • 庭 南側が庭＋隣地通路で陽当り通風も良好！ お庭では四季折々の草花を植えてガーデニング、お子様の食育も兼ねて家庭菜園を楽しんだりと、毎日の暮らしの中に癒しを与えてくれます。
  • その他 【TVモニター付きインターフォン】 来訪者の様子を室内TVモニターでチェック！対応したくないセールスを断りやすく、お子様にお留守番を任せる際も安心です。
  • その他 【オートバス】 ボタン一つでお湯張りOK！お湯張りから保温まで自動進行するオートバスシステム。浴室とキッチン両方にあるので、どちらからでもお使いいただけます。
  • その他 【浴室換気暖房乾燥機】 乾燥・換気・暖房・涼風の4機能！ 冬の寒さ対策から、湿気やカビ対策、日常的な乾燥まで便利に使えます。
  • キッチン 開放的な対面式キッチンは、料理や食器の受け渡しもラクラク。 家族と会話を楽しみながら、配膳や後片付けもスムーズに行えます。
  • 浴室 【浴室物干し】 浴室物干しがあるのでランドリースペースとしても大活躍！ 洗濯物が乾きづらい冬場や、春先の花粉が舞う季節にも重宝します。
  • 周辺環境 【スーパー】マミーマート神明町店：850m
  • 周辺環境 【スーパー】ヤオコー川越山田店：997m
  • 周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン川越宮元町店：421m
  • 周辺環境 【小学校】川越市立川越小学校：1400m
  • 周辺環境 【中学校】川越市立初雁中学校：1000m
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】ルンビニ幼稚園：650m
  • 周辺環境 【ドラッグストア】ウェルパーク川越山田店：1164m
  • 周辺環境 【駅】本川越駅(西武 新宿線)：2400m
  • 周辺環境 【駅】川越市駅(東武 東上本線)：2700m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バリアフリー
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 5.8ｍ 用途地域
準工業地域
セットバック - 法令上の制限 日影制限有
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第24UDI1W健08869号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年07月05日 次回更新日 2025年07月19日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 川越小学校
(川越市)
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 中学校区 初雁中学校
(川越市)
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物件価格

3,999万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

川越市宮元町
3599万円～3999万円
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