川越市古谷上　新築分譲住宅　全8棟　2号棟 埼玉県川越市古谷上｜2,990万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21クレド

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川越市古谷上　新築分譲住宅　全8棟　2号棟

新築一戸建て

川越市古谷上　新築分譲住宅　全8棟　2号棟
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価格 2,990万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市古谷上
この地域周辺の物件を見る 		土地面積 205.01m² (62.02坪) 建物面積 101.57㎡
築年月 2025年9月築 間取り 3SLDK　（LDK17.25/洋室9.75/洋室5.34/洋室5.25/S2）
交通
ＪＲ川越線 南古谷
西武新宿線 本川越 徒歩55分
東武東上線 川越 徒歩55分
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安心の長期優良住宅！全8棟のキレイな街並みの開発分譲地内
■南向きの陽光あふれるLDK17帖超
■全棟62坪以上のゆとりある敷地！
■WIC×2、SIC、納戸2帖

  • 現地外観写真 【2号棟】 WICが2か所、SICなど収納も充実した3SLDK！ 全居室南向きで陽当りも良好。一日を通して陽射しが差し込む明るい住まいです。
  • 間取り図 子育て家族にピッタリな3LDK+納戸！ 主寝室9.75帖と洗面室横にウォークインクローゼット！ 全居室南向きの明るい住空間です。
  • 前面道路含む現地写真 JR川越線「南古谷」駅から車で9分。 映画やショッピングを楽しめる「ウニクス南古谷」まで車で6分！子育て家族にもオススメの住環境です。
  • リビング 【LDK17.25帖】 3面採光・南側に開口部を設けたリビングは、明るい光がたっぷりと入る居心地の良い空間。 ご家族みんなが自然体で心地良く過ごすことができます。
  • リビング 【LDK17.25帖】 落ち着いた木目の床が印象的なLDKは、お気に入りのインテリアが映える空間。 家族でゆったり過ごせる広さがあり、リビングでの団らんやおうち時間をより心地よく楽しめます。
  • キッチン 対面式キッチンは視線が抜けて明るく、開放的な雰囲気に。 お料理をしながらお子さまの様子を見守れるので、子育て中のご家庭にも嬉しい間取りです。
  • キッチン キッチンは大人2人が並んでもゆとりのある広さで、毎日の家事の時間も快適に。 お子さまの「やってみたい！」にも、笑顔で応えたくなる空間です。
  • 洗面台・洗面所 収納たっぷりの三面鏡付き洗面化粧台！ 鏡裏や足元のスペースまでしっかり収納。細々した日用品もスッキリ片付きます。
  • 浴室 足を伸ばしてゆったりくつろげる1坪タイプのバスルーム。1日の疲れを癒してくれるバスタイムを有意義に…。大人の方もゆったりと入浴できます。
  • トイレ 快適性と衛生面を兼ね備えたウォシュレット機能付きトイレ！ 小窓があることでこもりがちなニオイや湿気もこまめに換気でき、いつでも快適に保てます。
  • 収納 【1階WIC】 1階にはキッチンと洗面室の両方から出入りできるWICを配置。 家事動線をスムーズにし、日々の収納や片付けが快適に行えます。
  • 洋室 【洋室5.25帖】 シンプルな内装はお子様が成長しても長く使いやすく、子供部屋にもピッタリ！ 収納を備えており、衣類や小物類もスッキリ収納できます。
  • 洋室 【洋室5.34帖】 南バルコニーに面した、明るさと風通しに配慮した洋室。 日中も自然光がたっぷり入り、心地よい風が通り抜ける快適な空間です。
  • 寝室 【洋室9.75帖】 大きなベッドも置くことができるゆとりある広さ。 WICを備えているため収納家具が最小限で済み、お部屋を広々とお使いいただけます。
  • 収納 【洋室9.75帖　WIC】 シーズン物のアウターから小物類まで、洋服好きには嬉しい十分な広さ！ 衣類もたっぷり収納できるので、毎日のお洋服選びも楽しみになりそうですね。
  • リビング以外の居室 【多目的ルーム2帖】 テーブルや棚を設置すれば、勉強やテレワーク、家族で使う共有収納としても大活躍。暮らしに合わせて自由に使える便利な空間です。
  • バルコニー 心地よい陽射しと爽やかな風が感じられる開放的な南バルコニー。 日中はたっぷりの光が差し込み、お洗濯物も気持ちよく乾かせます。
  • 住戸からの眺望写真 バルコニーからの眺望です。 晴れた日には青い空と緑豊かな景色が広がり、心地よい風を感じながらゆったりとした時間が流れます。
  • 玄関 可動棚付きの玄関収納で、家族の靴もスッキリ収納。 ベビーカーやアウトドア用品も置くことができ、玄関周りを常に美しく保つことができます。
  • 駐車場 敷地は広々62坪！並列2台駐車可能で、毎日の通勤やお子さまの送り迎えなど、車を複数台お持ちのご家庭も安心です。
  • 区画図 閑静な住宅地に全8棟の新築分譲住宅が誕生！ JR川越線「南古谷」駅…車9分。 住宅性能評価W取得！長期優良住宅です。
  • その他現地 随時ご案内対応！住宅ローンのご相談もお任せください！ 歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・0首付可）
  • キッチン キッチンは収納も豊富！食器や調味料を整理整頓できるので、作業台も広く使え、快適にお料理を楽しめます。
  • その他 【TVモニター付きインターフォン】 来訪者の姿を室内のモニターで確認できる安心の設備。 セールスなどの対応を控えたいときや、お子様のお留守番時にも心強い機能です。
  • その他 【オートバス】 ボタン一つでお湯張りOK！お湯張りから保温まで自動進行するオートバスシステム。浴室とキッチン両方にあるので、どちらからでもお使いいただけます。
  • その他 【浴室換気暖房乾燥機】 乾燥・換気・暖房・涼風の4機能！ 冬の寒さ対策から、湿気やカビ対策、日常的な乾燥まで便利に使えます。
  • 浴室 浴室換気暖房乾燥機とランドリーパイプ付きで、雨の日や花粉の季節も安心して洗濯物を干せます。 部屋干し特有の生乾きの嫌な臭いも抑えられ、毎日の洗濯が快適です。
  • 周辺環境 【ショッピング施設】ウニクス南古谷：2400m
  • 周辺環境 【スーパー】エコスグリーンパーク店：1840m
  • 周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン川越古谷上東店：1200m
  • 周辺環境 【コンビニ】ローソン 川越古谷上店：1200m
  • 周辺環境 【ドラッグストア】スギ薬局川越南古谷店：2490m
  • 周辺環境 【小学校】川越市立古谷小学校：1400m
  • 周辺環境 【中学校】川越市立東中学校：1800m
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】古谷保育園：1250m
  • 周辺環境 【駅】南古谷駅(JR 川越線)：2900m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バリアフリー
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 都市ガス
  • 個別浄化槽
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 6.2ｍ 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 文化財保護法；景観法；宅地造成工事規制区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第25UDI1W建01704号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年12月05日 次回更新日 2025年12月19日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 古谷小学校
(川越市)
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 中学校区 東中学校
(川越市)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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2,990万円
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