川越市下広谷第二　新築一戸建て 埼玉県川越市下広谷｜3,280万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21クレド

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川越市下広谷第二　新築一戸建て

新築一戸建て

川越市下広谷第二　新築一戸建て
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価格 3,280万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市下広谷
この地域周辺の物件を見る 		土地面積 128.16m² (38.77坪) 建物面積 96.39㎡
築年月 2025年10月築 間取り 4LDK　（LDK17.7/洋室3/洋室7.5/洋室5.3/洋室6）
交通
東武東上線 鶴ヶ島 徒歩17分
東武東上線 霞ヶ関 徒歩35分
東武東上線 若葉 徒歩37分
ここがおすすめ

■「鶴ヶ島」駅徒歩17分！
■対面キッチンリビングは広々17.7帖！
■全居室収納付き4LDK！子育て世代にオススメ！
■省エネ評価取得で、光熱費にもやさしい新生活

  • 現地外観写真 東武東上線「鶴ヶ島」駅より徒歩17分。 充実設備仕様の永住邸が堂々完成いたしました！ 南側に広く開口部のある明るく風通しの良い4LDK！
  • 間取り図 1階は17.7帖LDKと水回り集中で家事がはかどる設計。 リビングに隣接する3帖の洋室はマルチに活躍します！ 2階3居室は収納充実で居室空間を広く使うことができます。 バルコニー2面で採光良好！
  • 前面道路含む現地写真 徒歩圏内に商業施設も充実したエリアで生活環境が整っています！ 子育てグリーン住宅支援事業対象物件！
  • リビング 【17.7帖LDK】 対面キッチン採用のLDK。 横長窓と大開口から光が差し込み、家族の様子を見守りながら配膳・会話が弾む心地よい主役空間です。
  • リビング 【17.7帖LDK】 縦長レイアウトで家具配置がしやすいリビング。ソファとテレビの距離感が取りやすく、動線もすっきり。窓からの採光で明るく、家族のくつろぎ空間を気持ちよく演出します。
  • キッチン カウンター越しにリビングが見渡せる対面キッチン。会話を楽しみながら配膳しやすく、ワイドなワークトップと大容量スライド収納で家事がはかどります。
  • キッチン ゆとりあるキッチンスペース！大人二人が並んでも広々使えそうです！ 休日にはお子様と一緒にお菓子を作ったりなどしても家族との時間が過ごせますね。
  • 浴室 木目調パネルが落ち着きを演出する浴室。 ゆったり浴槽と乾きやすい床でお手入れ楽々。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の衣類乾燥にも便利です。
  • 洗面台・洗面所 清潔感のある洗面室。 鏡裏収納付きの洗面化粧台で小物もすっきり片付きます。 換気窓を備え、朝の身支度や洗濯動線が快適です。
  • トイレ 各階にトイレを設置。忙しい時間帯の渋滞を軽減し、来客時もスムーズ。 換気窓と温水洗浄便座を備え、清潔で快適にお使いいただけます。
  • 洋室 【洋室3帖】 リビングに隣接した約3帖の洋室。引き戸で仕切れるため、ワークスペースやキッズコーナー、収納拡張にも使える柔軟なマルチスペース。
  • 洋室 【洋室5.3帖】 Low-e複層ガラス採用で断熱・遮熱性に優れ、夏涼しく冬あたたか。クローゼット付きで日用品もすっきり収納できます。
  • 子供部屋 【洋室6帖】 バルコニーへ出入り可能な洋室。 心地よい採光と通風が魅力で、各居室に収納付き。衣類や日用品をすっきり収め、居室を広く使えます。
  • 寝室 【主寝室7.5帖】 バルコニーに面した約7.5帖の主寝室。心地よい採光と通風が魅力で、ベッドと収納をゆとりをもってレイアウト可能。毎日の洗濯動線もスムーズです。
  • バルコニー 陽光を運ぶ2面バルコニー。時間帯や天候に合わせて洗濯物を干し分けでき、通風も良好。寝室からの出入りもスムーズで使い勝手の良いアウトドア空間。
  • 住戸からの眺望写真 開放感のあるバルコニー眺望。周辺の屋根並みが抜け、陽当たりと風通し良好。洗濯物もよく乾き、気持ちのよい外時間を楽しめます。
  • 玄関 シューズボックス付きで散らかりがちな玄関周りを美しく保ち、気持ちよくお客様をお迎えできます。 玄関ホールはゆとりがあり、靴の脱ぎ履きや荷物の持ち運びもスムーズ！
  • 玄関 靴はもちろん、傘やベビーカーなどの外用品が溢れがちな玄関に、SICを設けることで収納場所を確保し、キレイな玄関を保てます！
  • 駐車場 並列2台駐車可能！駐車が苦手な方でもゆとりをもってお使いいただけます。 オープン外構の直線アプローチで入出庫がスムーズです。
  • 庭 南側にちょっとしたお庭があります。ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます。自然とふれあい、四季を感じられる豊かな生活になりますね！
  • 区画図 並列2台駐車可！ 閑静な住宅街で前面道路は車の通りも少ないのでお車の出し入れも安心です！ 南面にゆとりの庭スペースを確保し、採光・通風良好です。
  • 収納 【キッチン収納】 食品や飲料などをストックしておくのに便利な収納。在庫も一目で分かりやすく、ストレスなく取り出せます。
  • 収納 【7.5帖主寝室クローゼット】 主寝室に備えた大容量のクローゼット。2本のハンガーパイプで衣類をたっぷり収納でき、季節物や小物も整理しやすい使い勝手の良いスペースです。
  • キッチン 【浄水器一体型水栓】 お米を炊くときも！スープを作るときも便利！ 蛇口をひねれば、安全で美味しいお水がいつでも使える浄水器付きキッチンです！使いやすい広めのシンクで家事もはかどります。
  • その他 【TVモニター付インターホン】 「見える安心」をカタチにしました。 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。 快適と安らぎを合わせた優しい設計です。
  • その他 【オートバス】 バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。 スイッチだけでお湯張り、追い焚きなど様々な機能を搭載しています。 キッチンと浴室のリモコンから操作できます。
  • その他 【浴室暖房乾燥機】 天気が悪く洗濯物が乾きにくい時に便利な設備です 他にも、湿気がこもりやすい浴室のカビ対策としても役立ちます 冬場のヒートショック対策としても安心です。
  • 周辺環境 【スーパー】エコス上広谷店：1194m
  • 周辺環境 【スーパー】コモディイイダ鶴ヶ島店：1597m
  • 周辺環境 【コンビニ】ローソン川越下広谷西店：745m
  • 周辺環境 【ドラッグストア】セイジョー五味ヶ谷店：691m
  • 周辺環境 【ドラッグストア】マツモトキヨシ 鶴ヶ島店：1244m
  • 周辺環境 【小学校】川越市立広谷小学校：1047m
  • 周辺環境 【中学校】川越市立名細中学校：1112m
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】名細第二保育園：640m
  • 周辺環境 【駅】鶴ヶ島駅(東武 東上本線)：1360m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バリアフリー
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北西 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 ※法22条区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第25UDI1W建03835号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年12月05日 次回更新日 2025年12月19日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 広谷小学校
(川越市)
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 中学校区 名細中学校
(川越市)
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物件価格

3,280万円
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