川越市下広谷第14　新築一戸建て 埼玉県川越市下広谷｜2,970万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21クレド

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川越市下広谷第14　新築一戸建て

新築一戸建て

川越市下広谷第14　新築一戸建て
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価格 2,970万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市下広谷
この地域周辺の物件を見る 		土地面積 124.1m² (37.54坪) 建物面積 95.57㎡
築年月 2026年8月築 間取り 4LDK　（LDK16.2/和室4.5/洋室7.2/洋室6/洋室5.7）
交通
東武東上線 鶴ヶ島 徒歩20分
東武東上線 若葉 徒歩37分
東武東上線 霞ヶ関 徒歩39分
ここがおすすめ

■北東角地で陽当たり・通風良好！地震に強い4LDK
■LDK16.2帖に隣接した和洋室付き
■広々とした南向きバルコニー
■みらいエコ住宅対象
■車種により2台駐車可

  • 現地外観写真 北東角地につき、開放感あふれる住環境が魅力。2方向が道路に面しているため風通しも良く、のびのびとした暮らしを楽しめる立地です。
  • 間取り図 LDK16.2帖に隣接した和洋室付き。 家族が集まる空間を広々と確保しながら、来客にも対応できる柔軟な間取り。広いバルコニーは洗濯物もゆとりをもって干せます。
  • 前面道路含む現地写真 【ご内覧可能です！】 東武東上線「鶴ヶ島」駅徒歩20分。 小学校徒歩9分、中学校徒歩18分の距離にあり、お子様も無理なく通えます。
  • リビング 【LDK16.2帖】 2面採光×南向きの明るい憩いの場。 たっぷりの陽光と風を取り込む、開放感のある家族団らんの空間です。
  • リビング 【LDK16.2帖】 縦長で奥行きのあるリビングは、食事スペース、窓際のTVやソファーを置いたくつろぎスペースなど、家具の配置がしやすくレイアウトも楽しめます。
  • キッチン 白基調の清潔感あふれるシステムキッチン。 リビングを見渡せる対面式なので、ご家族の様子を見守りながら料理を楽しめます。
  • キッチン オールスライド式の収納は奥の物まで楽に取り出せてストレスフリー！ゆとりある作業台でお子様とのクッキングタイムも楽しめそうです。
  • 浴室 ゆったりくつろげる一坪タイプのバスルーム。浴室暖房乾燥機＆ランドリーパイプ付きで悪天候の日や花粉の季節でも安心して干せます。
  • 洗面台・洗面所 忙しい朝の身支度に便利な三面鏡化粧台。鏡裏や足元の引き出しなど収納スペースが充実しており、小物類もすっきり片付きます。
  • トイレ 使い勝手の良い温水洗浄便座に、手洗い一体型タンクを備えたトイレ。 小窓があるので換気もしやすく、清潔な空間が保てます。
  • 和室 【和洋室4.5帖】 リビングの続き間は客間やキッズスペース、在宅勤務や趣味の作業に集中できる個室としても活用できます。 収納付きで日常使いもすっきり！
  • 洋室 【洋室5.7帖】 2面採光で爽やかな風が通り抜け、健やかな環境を保つことができます。収納を備えており、お洋服や季節家電もスッキリ収納。
  • 洋室 【洋室6帖】 子供部屋としてもおすすめな洋室。 ベッドやデスクなども配置しやすく、快適なプライベート空間をつくれます。
  • 洋室 【洋室7.2帖】 バルコニーに面したお部屋は柔らかな陽光が差し込む安らぎ空間。 大きなベッドを置いてもゆとりがあり、ご夫婦の主寝室にピッタリ！収納も2ヵ所確保。
  • 収納 全居室に収納スペースを設け、使い勝手のよいメッシュ棚を採用。 衣類や小物をすっきり整理しやすく、毎日の暮らしを快適にサポートします。
  • バルコニー ベランピングも楽しめる広々バルコニー！おうちで気軽にアウトドア気分を楽しめます。 陽当り良好な南向きで洗濯物もよく乾きそうです。
  • 住戸からの眺望写真 バルコニーからは広々とした青空を眺めることができます。陽当りの良い住宅街なので家事や勉強の合間にほっと一息つくことができます。
  • 玄関 収納力のあるシューズボックスを備えた玄関。人感センサー付き照明があり、帰宅時も自動で点灯し、快適で安心な毎日をサポートします。
  • 駐車場 車種により1～2台駐車可能なカースペース付き。ご家族のライフスタイルに合わせて活用できます。 アスファルト舗装で雨の日でも足元が汚れにくく、お車の乗り降りも快適です。
  • 庭 南側にちょっとしたお庭があります。 ガーデニングや園芸なども楽しめます。 四季をとおして緑の映える玄関周りをお楽しみいただけます。
  • 区画図 北東角地につき陽当たり・通風良好！ 東武東上線「鶴ヶ島」駅徒歩20分。 車種により1～2台駐車可能。ちょっとしたお庭も付いています。
  • 収納 【廊下収納】 共有スペースの収納には雛飾りやクリスマスツリーなどの季節物、家族の思い出も大切にできる便利なスペースです。
  • トイレ 【2階トイレ】 2階にも温水洗浄便座付きトイレを設けているので生活動線がスムーズになります。朝の忙しい時間帯に2ヶ所のトイレを利用できることで出勤や登校前の時間に余裕が生まれます。
  • その他 【オートバス】 ボタンひとつでお湯張り完了！便利なオートバス機能付き。自動でお湯張り・追い焚き・保温までこなしてくれる便利な機能です。
  • その他 【浴室暖房乾燥機】 浴室のカビ対策や、雨の日や花粉の多い時期の洗濯物の乾燥にも大活躍。入浴前に浴室を温めておけば、寒い時期に起きるヒートショックなども防ぐことができます。
  • その他 【TVモニター付きインターフォン】 来訪者の姿を室内のモニターで確認できる安心の設備。セールスなどの対応を控えたいときや、お子様のお留守番時にも心強い機能です。
  • その他内観 【手すり付き階段】 手すりの付いた階段は転倒などの事故防止につながります。荷物を持っているときなど、階段の昇り降りの負担も少なく、ご年配の方や小さなお子様も安心です！
  • 周辺環境 【スーパー】エコス上広谷店：1600m
  • 周辺環境 【コンビニ】ローソン川越下広谷西店：350m
  • 周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン坂戸中小坂店：1160m
  • 周辺環境 【ドラッグストア】セイジョー五味ヶ谷店：897m
  • 周辺環境 【小学校】川越市立広谷小学校：650m
  • 周辺環境 【中学校】川越市立名細中学校：1400m
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】かこのこ保育園：1000m
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】名細第二保育園：1111m
  • 周辺環境 【駅】鶴ヶ島駅(東武 東上本線)：1600m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バリアフリー
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • カースペース2台以上
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 8.22ｍ 公道 道路幅: 4ｍ
接道: 東 11.14ｍ 公道 道路幅: 4ｍ		 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 宅地造成工事規制区域 敷地内段差有　建蔽率:角地緩和　容積率:前面道路幅員制限　東側北側道路:法42条1項5号の位置指定道路は公道
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第26UDI1W健01443号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年09月12日 次回更新日 2026年09月26日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 広谷小学校
(川越市)
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 中学校区 名細中学校
(川越市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

2,970万円
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