川越市郭町2丁目　新築分譲住宅　全4棟　4号棟 埼玉県川越市郭町2丁目｜4,498万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21クレド

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川越市郭町2丁目　新築分譲住宅　全4棟　4号棟

新築一戸建て

川越市郭町2丁目　新築分譲住宅　全4棟　4号棟
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価格 4,498万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市郭町2丁目
この地域周辺の物件を見る 		土地面積 124.23m² (37.58坪) 建物面積 113.03㎡
築年月 2026年10月築 間取り 3LDK　（LDK17/洋室5.25/洋室5.25/洋室11.25）
交通
西武新宿線 本川越 徒歩22分
東武東上線 川越市 徒歩26分
ＪＲ川越線 川越 徒歩33分
ここがおすすめ

■太陽光パネル搭載！3→4LDKに対応可
■商業施設や教育施設が充実
■南道路に面し陽当り通風良好
■駐車場2台
■こだわりの設備（食洗機、WICが2か所、土間収納）等

  • 現地外観写真 太陽光発電を搭載した、3（4）LDKのフレキシブル設計。 南道路に面した陽当りの良い住まいで、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、長く快適に暮らせる新邸です。
  • 間取り図 WICや土間収納など収納充実。3→4LDKに対応可能で、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです。
  • 前面道路含む現地写真 川越小学校徒歩10分、初雁中学校徒歩12分。毎日のお買い物に欠かせない商業施設が徒歩圏内に充実。シニア世帯からファミリー層まで幅広い世帯にオススメです。
  • リビング 【LDK17帖】 凹凸のあるデザイン壁材「グラビオエッジ」が目を惹くお洒落なLDK。ダイニングセットや大型ソファを置いてもゆとりがあり、家具の配置も自由に楽しめます。
  • リビング 【LDK17帖】 南側に開口部を設けたリビングは、明るい陽光が差し込む心地よい空間。ご家族みんなが自然体で心地良く過ごすことができます。
  • キッチン リビングで遊ぶお子さまを見守りながら調理ができる、安心の対面式キッチン。清潔感あふれる空間で、毎日の家事も楽しくなりそうです。
  • キッチン 収納豊富なシステムキッチンは動線にゆとりを作り、住空間を広く確保。 3口コンロや家事の時短に大活躍の食洗機など、家事をサポートする設備も充実しています。
  • 収納 リビングに設けたWICは、帰宅後のコートやバッグ、お子様の荷物などをサッと片付けられる便利な収納。扉を閉めれば生活感をしっかり隠せるのも魅力です。
  • 洗面台・洗面所 洗練されたデザインが魅力のフルフラットカウンターを採用。洗面台下部はオープンスペースとなっており、ランドリーバスケットや収納ボックスを自由に配置できます。
  • 浴室 木目調のアクセントパネルが温かみを演出する、癒やしのバスルーム。1日の疲れを癒してくれるバスタイムを有意義に。大人の方もゆったりと入浴できます。
  • トイレ 明るく爽やかな印象のトイレです。温水洗浄便座付きで毎日快適。お手入れもしやすく、清潔な状態を保ちやすいのも魅力です。
  • 洋室 【西側5.25帖】 白と木目を基調としたナチュラルな雰囲気。家具やインテリアとも合わせやすく、お気に入りに囲まれた自分らしいプライベート空間を楽しめます。
  • 洋室 【洋室5.25帖】 陽当りと通風に優れた2面採光の洋室。WICを備え、衣類や季節物をまとめて収納できるため、お部屋をすっきりと広々お使いいただけます。
  • 子供部屋 【洋室5.25帖+6帖】 ドアと収納が2つずつあり、将来的に2部屋へ仕切ることも可能なフレキシブル設計。ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
  • 寝室 【洋室5.25帖+6帖】 主寝室としても大活躍のゆとりある洋室。南向き・3面採光で明るさをしっかり確保し、換気もしやすく過ごしやすいお部屋となっています。
  • バルコニー 南向きバルコニーは、日中たっぷりと陽光が差し込む明るい空間。洗濯物も気持ちよく干せるため、毎日のお洗濯も快適です。
  • 住戸からの眺望写真 バルコニーからの眺望です。晴れた日には青空が広がり、心地よい風に包まれながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
  • 収納 廊下に収納スペースを設けました。各居室だけでなく廊下にも収納があり、家族で使う日用品や小物などをまとめてしまえて便利です。
  • 玄関 姿見付きの大型シューズボックスと土間収納を備えた、ゆとりある広さの玄関。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。
  • 駐車場 駐車場は並列2台分確保。内1台はビルトインガレージとなっており、雨や風から大切なお車を守りながら駐車できます。
  • 区画図 本川越駅・川越市駅の2駅利用可能。商業施設や教育施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境。
  • 玄関 宅配ボックスを備えており、外出中でも荷物を受け取れる便利な設備。忙しいご家庭にも嬉しい、暮らしやすさに配慮した住まいです。
  • キッチン 【ビルトイン食洗器】 高温で高濃度の洗剤による高圧洗浄ができる「食洗機」 洗うと同時に除菌もできるので、ご家族に安心してお料理を提供できます。
  • 収納 シーズン物のアウターから小物類まで、衣類もたっぷり収納できる、洋服好きにも嬉しい大容量のWIC。毎日のお洋服選びも楽しみになりそうですね。
  • その他 【TVモニター付きインターフォン】 来訪者の姿を室内のモニターで確認できる安心の設備。セールスなどの対応を控えたいときや、お子様のお留守番時にも心強い機能です。
  • その他 【オートバス】 ボタンひとつでお湯張り完了！便利なオートバス機能付き。自動でお湯張り・追い焚きまでこなしてくれる便利な機能です。
  • その他 【浴室換気暖房乾燥機】 浴室のカビ対策や、雨の日や花粉の多い時期の洗濯物の乾燥にも大活躍。入浴前に浴室を温めておけば、寒い時期に起きるヒートショックなども防ぐことができます。
  • 周辺環境 【スーパー】業務スーパー川越店：790m
  • 周辺環境 【スーパー】オーケー川越店：990m
  • 周辺環境 【コンビニ】ファミリーマート 川越小仙波町二丁目店：760m
  • 周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア川越小仙波店：1020m
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】ひまわり東幼稚園：280m
  • 周辺環境 【小学校】川越市立川越小学校：820m
  • 周辺環境 【中学校】川越市立初雁中学校：950m
  • 周辺環境 【駅】本川越駅(西武 新宿線)：1760m
  • 周辺環境 【駅】川越市駅(東武 東上本線)：2080m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 文化財保護法
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第26UDI1W健02756号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年10月25日 次回更新日 2026年11月08日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 川越小学校
(川越市)
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 中学校区 初雁中学校
(川越市)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

4,498万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

川越市郭町2丁目
4298万円~4598万円
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