川越市下広谷6期　新築一戸建て 埼玉県川越市大字下広谷｜2,350万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社クレド

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川越市下広谷6期　新築一戸建て

新築一戸建て

川越市下広谷6期　新築一戸建て
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価格 2,350万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市大字下広谷
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 110.98m² (33.57坪) 建物面積 108.05㎡
築年月 2023年8月築 間取り 4LDK　（LDK20/洋室8.5/洋室6.7/洋室5.5/洋室4.8）
交通
東武東上線 鶴ヶ島 徒歩20分
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ここがおすすめ

■エアコン又は新築設備保証10年プレゼント
■開放的な角地
■並列2台駐車可能
■LDK20帖 ユーティリティルーム有
■WICやSIC
■食洗器や浴室暖房乾燥機付き

  • 現地外観写真 【エアコン又は新築設備保証10年分プレゼント】 「今から見たい」大歓迎！！ 周辺環境も合わせてご見学頂けます。 お問い合わせはセンチュリー21クレドまでお気軽にどうぞ
  • LDKは、広々20帖！ユーティリティルームには、スタディカウンター付！二階寝室は8.5帖にWIC付！ 詳しいお問い合わせは、センチュリー21クレド川越店までどうぞ！
  • リビング 【LDK　三面採光　広々20帖】 素敵なナチュラルモダンなリビングは三面採光。柔らかな日差しと、爽やかな風が吹き抜け心良くお過ごしいただけます。ゆとりの住空間を叶えます。
  • リビング 【カウンター付ユーティリティルームのあるリビング】 家事室にしたり、リモートワークやお子様の勉強部屋にしたり。多様に使えるスペース付です。
  • キッチン 【対面式キッチン】 ご家族のふれあう時間を大切に育めます！キッチン前にダイニングテーブルを置いて、出来立てのお料理の配膳もスムーズです。 お問い合わせはセンチュリー21クレドまでどうぞ！
  • キッチン 【システムキッチン　食洗器付き】 広い作業スペースと火力が魅力的な3口ガスコンロのシステムキッチン！ リビングから聞こえてくる家族のにぎやかな声に微笑みながら楽しく家事ができます。
  • キッチン 【食器洗乾燥機】 家事のお手伝いをしてくれる奥様の味方です。 食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗機！ 省スペースのビルトインタイプを採用致しました。
  • 洗面台・洗面所 【収納力と機能性に優れた三面鏡洗面化粧台】 小物なども収納できて便利です。シャンプードレッサーも付いています！ 朝の忙しい時間の身支度もスピーディーにできます。お気軽にお声掛けください。
  • 浴室 【いつでも温かいお風呂に入れる追い焚き機能付きバスルーム】 帰宅時間がバラバラなご家族も、皆様が温かなお湯に浸かってリラックスしていただけます 疲れて帰ってきたお父さんも、温まれますね！
  • 浴室 【一日の疲れをゆっくりと癒してくれるバスルーム】 ベンチ型のバスタブは小さなお子様を座らせながら入浴できて安心です。日常の大切な1コマになりますね。 家族全員が快適なバスタイムを過ごせます。
  • 寝室 【バルコニーに面して明るく広々とした2階8.5帖洋室】 住居の中で最も広いお部屋は主寝室としても使用できます。ベッドを置いてもゆとりのある8.5帖です。 収納力のあるウォークインクローゼット付。
  • 寝室 【洋室8.5帖】 違う角度からのお写真です。お洒落でシックなアクセントクロスがしっかり個性を出しています。 どんな家具を置くか、入居後のお部屋作りも楽しみですね！
  • バルコニー 【深呼吸したくなる開放的なバルコニー】 バルコニーも広々しており、陽当たりも良好。家族の洗濯物を干したらカラッと乾きます。お布団を干せば陽の温もりでふかふかになります。夜はぐっすり眠れそう。
  • 洋室 【シンプルな仕様の洋室6.7帖】 デスクとリクライニングチェアを置いて、書斎やゲーミングルームにしてもいいですね！プライベートな時間を堪能できる贅沢空間。広すぎず、家具の配置もしやすそうです。
  • 子供部屋 【プライベートルームにオススメな2階5.5帖洋室】 落ち着いた空間で読書をしたり音楽を聞いたりと、一人の時間を充実したものにできます。 過ぎ行く時間をゆったりと感じさせてくれます。
  • 洋室 【2階　洋室4.8帖】 クローゼット付きで収納もバッチリです。ナチュラルな印象のプライベートルーム。お好きな家具もマッチします。 インテリアによってはお部屋の印象もガラッと変わりそうです。
  • その他 【リビング内には、ユーティリティルーム】 カウンター付ですので、パソコン作業などにも便利。アイロンがけなど、家事室としても便利に使えそうです。お住まい探しの疑問や不安は全て聞いて下さい！
  • 玄関 【天井まである大きなシューズボックス＆SIC付】 家族分の靴を収納可能。姿見鏡付き。身だしなみチェックはモチロン、開放感を演出します。 毎日の出入りがある玄関がきれいだと気持ちがいいです。
  • リビング 【家族が思い思いに過ごせるリビング空間】 LDK20帖。家具の配置もしやすいデザインです。家族が集まりやすい雰囲気にしていきたいですね。 ご要望に沿ったお住まいのご提案をさせていただきます。
  • 前面道路含む現地写真 【北東4ｍ×北西4.2mの開放的な角地です】 2方向から光や風を取り込めるため、明るく快適な永住邸です。車の通りも穏やかな道で毎日の駐車作業もラク。お子様との歩きでのお出かけも安心です。
  • 区画図 開放的な角地です。並列駐車2台可能！住環境良好です！ 周辺環境や建物見本として同仕様の完成物件も併せてご見学頂けます。送迎もいたしますのでお気軽にお問い合わせください！
  • キッチン 【キッチンシンク】 広めのシンクはお家時間で増えたお料理の後片付けも少しラクにできます。作業スペースも広く、お子様とのクッキングタイムも楽しくなりそうです！
  • キッチン 【3口コンロ】 複数品同時調理が可能なグリル付き3口ガスコンロ仕様。 家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチンです！ グリル付で上手く活用すれば時間にも家計にも優しいです。
  • 浴室 【オートバス】 バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。 スイッチだけでお湯張り、追い焚きなど様々な機能を搭載しています！ キッチンと浴室のリモコンから操作できます。
  • キッチン 【キッチンは家族の絆を育む大切な空間】 シンプルで使いやすいシステムキッチン！楽しく作るお料理は愛情のある美味しいご馳走に。 ご家族皆様のこだわりを是非お聞かせください。お気軽にお声がけを。
  • リビング 【家族が思い思いに過ごせるリビング空間】 LDK20帖。家具の配置もしやすいデザインです。家族が集まりやすい雰囲気にしていきたいですね。 ご要望に沿ったお住まいのご提案をさせていただきます。
  • 洗面台・洗面所 【洗面室と浴室の段差を無くしたバリアフリー設計】 お子様や足腰の悪いおじいちゃん、おばあちゃんなど住まう家族全員に優しい設計。 家族みんなが安心してお使いできます！
  • 周辺環境 【スーパー】エコス上広谷店：1300㎡
  • 周辺環境 【コンビニ】ローソン下広谷西店：484㎡
  • 周辺環境 【ドラッグストア】セイジョー五味ヶ谷店：788㎡
  • 周辺環境 【小学校】川越市立広谷小学校：1000㎡
  • 周辺環境 【中学校】名細中学校：1200㎡
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】名細第二保育園：900㎡
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】マーガレット保育園いなほ分園：1180㎡
  • 周辺環境 【公園】富士見中央近隣公園：2300㎡
  • 周辺環境 【駅】鶴ヶ島駅(東武 東上本線)：1600㎡
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 本下水
  • 個別プロパン
  • カースペース2台以上
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 北東 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 70(%) 容積率 169(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 4ｍ
接道: 北西 公道 道路幅: 4.2ｍ		 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 川越市景観条例 都市再生特別措置 都市計画法43条：第3400450号(令和5年3月13日) 建ぺい率：角地緩和 容積率：前面道路幅員制限
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 第22UDI1S建10096号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2023年12月03日 次回更新日 2023年12月17日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 広谷小学校
(川越市)
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 中学校区 名細中学校
(川越市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

2,350万円
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