川越市下広谷3期　新築一戸建て 埼玉県川越市下広谷｜3,598万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21クレド

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川越市下広谷3期　新築一戸建て

新築一戸建て

川越市下広谷3期　新築一戸建て
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価格 3,598万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市下広谷
この地域周辺の物件を見る 		土地面積 131.11m² (39.66坪) 建物面積 105.44㎡
築年月 2026年6月築 間取り 3LDK　（LDK20.5/洋室5/洋室10.25/洋室6.12）
交通
東武東上線 鶴ヶ島 徒歩19分
東武東上線 霞ヶ関 徒歩35分
東武東上線 若葉 徒歩37分
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東武東上線「鶴ヶ島」駅徒歩19分。住宅性能評価W取得×長期優良住宅
■LDK20.5帖
■駐車並列2台可能
■耐震等級3＋制震ダンパー
■断熱等性能等級5・BELS認定

  • 現地外観写真 制震Damper標準搭載・耐震等級3取得！3→4LDKに対応可能なフレキシブルな新邸。 モダン×シンプルな片流れ屋根のフォルムです。
  • 間取り図 20帖超LDKや豊富な収納を配した可変な間取りプランはライフスタイルの変化に合わせて3～4LDKとしても使用できます。 永住低にもふさわしい各所にゆとりある造りです。
  • 前面道路含む現地写真 広谷小徒歩14分・名細中徒歩15分で子育て世代に嬉しい住環境！近隣には商業施設も充実しており、毎日のお買い物も快適です。
  • リビング 【LDK20.5帖】 折り上げ天井に施された化粧梁がアクセントの上質な空間。 家族みんなが心地よく過ごせる開放的な20帖超の広さ。
  • リビング 【LDK20.5帖】 窓を多方面に設けており、明るく風通し良好！リビングには高窓を設け、テレビスペースを確保しながらも採光をしっかり室内に取り込みます。 ※家具はCGによるイメージです。
  • キッチン 対面式キッチンは、料理をしながらリビングに目が届くため、小さなお子様がいるご家庭にも安心。 食洗機や浄水器、3口コンロなど充実の設備！
  • キッチン 空間にメリハリを与えるポップアップ天井でデザインにもこだわっています。 ゆとりあるキッチンスペースで家電を置いてもすれ違いやすく快適。
  • 収納 キッチン横には大容量パントリー！ 食品や飲料、調理器具、日用品などをストックしておくのに便利！ スムーズな動線で家事時短に。
  • 洗面台・洗面所 大理石調のワイドカウンターと三面鏡収納を備えた、ホテルライクな洗面室。 高窓から自然光が差し込み、明るく清潔感あふれる空間を確保。
  • 浴室 浴槽にはステップが設けられており、半身浴を楽しんだり、お子様の入浴サポートにも便利。 暖房乾燥機＆ランドリーパイプ付きで雨天時の物干しも便利！
  • トイレ 快適性と衛生面を兼ね備えたウォシュレット機能付きトイレ。お手入れもしやすく、清潔な状態を保ちやすいのも魅力です。
  • 洋室 【洋室5.25帖+5帖】 ライフスタイルに合わせて間仕切り可能なフレキシブル設計。独立した個室や主寝室として広々と使うこともできます。
  • 洋室 【洋室6.12帖】 たっぷり収納できるウォークインクローゼットを備え、勉強机もベッドも無理なく配置できる使い勝手の良い空間。
  • 洋室 【洋室5帖】 子供部屋にもピッタリな洋室。 シンプルな空間だからこそ、成長に合わせてレイアウトを自由に変えられるのも嬉しいポイント。
  • 収納 洋室5帖には居室をすっきり保つ、ゆとりのWIC。ハンガーパイプにはコートやスーツをそのままかけられ、上部の棚にはバッグや帽子などを置くことができます。
  • バルコニー 2面・2カ所にバルコニーを設けた、ファミリー世帯にうれしい充実の設計。 洗濯物も乾かしやすく、家事時短にもつながりますね。
  • 玄関 天井まで高さのある大容量シューズボックスが備わっており、家族みんなの靴をすっきり収納。姿見鏡も付いており、身だしなみチェックもバッチリ！
  • 玄関 土間収納は、家族全員分の靴をはじめ、傘・アウトドア用品・ベビーカーなど、玄関まわりに置きがちなアイテムをまとめて収納できます。
  • 駐車場 敷地広々40坪！ ご夫婦でお車をお持ちの方にも嬉しい並列2台分確保。来客時はもちろん、将来お子様が免許取得時に便利ですね。
  • 庭 植物を育てたり、季節の花を植えたり、日々の暮らしに彩りを添えるお庭付き。ご家族のくつろぎのひとときを支える、心地よいスペースです。外水栓も設置されているので、水やり・お掃除にも便利！
  • 区画図 敷地約40坪内には駐車並列2台分を確保した無理のない造り。 共働きのご夫婦や車を複数台お持ちの方もスムーズな運転・駐車が可能です。
  • キッチン 【ビルトイン食洗機】 食洗機は洗うと同時に除菌もできるので、哺乳瓶やお子様の使う食器もキレイに洗え、気になる衛生面も安心です！
  • キッチン 【浄水器付き】 蛇口をひねれば、安全で美味しいお水がいつでも使える浄水器付き。浄水されたお水はお料理をグッと美味しく、体に良いものにしてくれます。
  • 収納 【廊下収納】 2階廊下の2カ所に収納があります。共有スペースの収納は、掃除道具や日用品などの収納はもちろん、季節物、家族の思い出も大切にできます。
  • その他 【TVモニター付きインターフォン】 来訪者の姿を室内のモニターで確認できる安心の設備。セールスなどの対応を控えたいときや、お子様のお留守番時にも心強い機能です。
  • その他 【浴室換気暖房乾燥機】 乾燥・換気・暖房・涼風の4機能！ランドリーパイプ付きで悪天候の日や花粉の季節でも安心して干せます。
  • その他 【オートバス】 ボタン一つでお湯張りOK！お湯張りから保温まで自動進行するオートバスシステム。浴室とキッチン両方にあるので、どちらからでもお使いいただけます。
  • 周辺環境 【スーパー】エコス上広谷店：1200m
  • 周辺環境 【スーパー】ギガマート鶴ヶ島店：1237m
  • 周辺環境 【コンビニ】ローソン川越下広谷西店：753m
  • 周辺環境 【ドラッグストア】セイジョー五味ヶ谷店：680m
  • 周辺環境 【ショッピング施設】ワカバウォーク：2500m
  • 周辺環境 【小学校】上谷小学校：1100m
  • 周辺環境 【中学校】川越市立名細中学校：1200m
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】名細第二保育園：614m
  • 周辺環境 【駅】鶴ヶ島駅(東武 東上本線)：1520m
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セールスポイント

特徴
  • バリアフリー
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/2026年7月下旬
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 ※法22条区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第25UDI1W建12634号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年06月24日 次回更新日 2026年07月08日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 広谷小学校
(川越市)
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 中学校区 名細中学校
(川越市)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,598万円
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