川越市新宿町第1　新築分譲住宅　全2棟　1号棟 埼玉県川越市新宿町6丁目｜4,390万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社クレド

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川越市新宿町第1　新築分譲住宅　全2棟　1号棟

新築一戸建て

川越市新宿町第1　新築分譲住宅　全2棟　1号棟
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価格 4,390万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市新宿町6丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 93.87m² (28.4坪) 建物面積 92.33㎡
築年月 2024年2月築 間取り 4LDK　（LDK15.25/洋室5.25/洋室7/洋室6.06/洋室6）
交通
東武東上線 川越 徒歩17分
東武東上線 新河岸 徒歩30分
東武東上線 川越市 徒歩30分
ここがおすすめ

☆東武東上線・JR川越線の2駅利用可！「川越」駅徒歩17分
■4LDK＋駐車1台可
■安心・安全を保証する住宅性能評価書取得
《エアコン又は設備保証10年プレゼント》

  • 現地外観写真 随時ご案内対応！住宅ローンのご相談もお任せください！ 歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・0首付可） Century21Credo
  • 開放感ある角地に佇む4LDK！ 南向きに開口部を設け、暖かな日差しと爽やかな風が舞い込みます！
  • リビング キッチン・リビングが一緒になった一体感のある15.25帖のワンフロアリビング。 思い思いの時間を過ごしていても、つながりを実感できる空間です。
  • リビング 開口部も広い南向きの窓から、自然光が降り注ぎます。いつもの時間をより特別に…穏やかなひと時を一層充実した時間へ変えてくれます。
  • その他 【TVモニターインターフォン】 来訪者の様子を室内TVモニターでチェック！対応したくないセールスを断りやすく、お子様にお留守番を任せる際も安心です。
  • キッチン 【システムキッチン】 広い作業スペースと火力が魅力的な3口ガスコンロのシステムキッチン。 リビングから聞こえてくる、家族のにぎやかな声に微笑みながら楽しく家事ができます。
  • キッチン 大人二人が並んでも余裕があります。 お子様からの「あれやりたい」「これやりたい」も笑顔で対応したくなりますね。
  • 洗面台・洗面所 3面鏡の鏡裏はすべて収納になっております。 歯磨き粉、整髪剤など生活感が出がちな水回りもたっぷり収納できて、整頓されたスッキリ空間に！
  • 浴室 【1坪タイプのバスルーム】 足を伸ばしてゆっくり入ることができる1坪タイプのバスルーム。 オートバス（追い焚き機能）付きなので、帰宅時間が遅くなっても家族みんなが温かいお風呂に入ることができます。
  • その他 【浴室暖房乾燥機】 冬場は浴室が寒く、ヒートショックの危険も…。予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。
  • トイレ 【ウォシュレット機能付きトイレ】 温水洗浄・便座暖房機能の付いたトイレは、肌への負担に配慮し、快適な生活をサポートします。
  • 洋室 【1階　洋室5.25帖】 引き戸を開けてリビングの続き間としても使える洋室5.25帖。 キッズスペース・書斎など生活に合わせて多彩に活用できる一部屋です。
  • 洋室 【洋室6.06帖】 イエローのアクセントクロスが印象的なお洒落な空間。 こだわりの雑貨やお気に入りの家具など、入居後のお部屋作りも楽しみになりますね。
  • 洋室 【洋室6帖】 6帖の広さはお子様の勉強部屋にも適した広さ！ 勉強机や本棚などの家具を置いてもフリースペースも確保することができます。
  • 寝室 【洋室7帖】 住居の中で最も広いお部屋はご夫婦の寝室にもオススメ。 バルコニーから気持ち良い陽光が差し込み、お部屋を明るく照らしてくれます。
  • 収納 各居室にクローゼットを完備し、衣類や趣味のアイテムなどもスッキリ収納！ プライベートな時間も快適な空間で過ごすことができます。
  • バルコニー 【南向きバルコニー】 日当たり・通風良好！家族みんなの洗濯物もカラッと乾きます。 太陽の光と風を感じる心地良い空間は、開放的な時間を楽しめます。
  • 玄関 【玄関スペース】 収納のある玄関は、生活動線にゆとりを生み出します。 すっきりと片付いた玄関では家族が並んで靴を履き、出かけることができます。
  • 駐車場 駐車スペースがあるのでお車をお持ちの方も安心！ また、車がないときはお子様の遊び場にしたりと多彩に活用できます。
  • 前面道路含む現地写真 「新宿小学校」まで徒歩3分！徒歩圏内に生活施設が揃う、住み良い環境。 周辺環境も併せてご案内いたします。
  • 区画図 「新宿小学校」まで徒歩3分！ 交通量が少ない閑静な住宅街は、小さなお子様がいるご家庭も安心して生活できます。
  • キッチン 【3口ガスコンロ】 時短にもなる3口コンロを採用！焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができ、凝った料理もまとめて作ることが出来ます。
  • キッチン 【シャワー水栓付きキッチン】 シンクの隅々まで洗い流すことのできるシャワー水栓付きのキッチンです。 洗剤や汚れなどもすっきりと洗い流すことができ、衛生的なキッチンを保つことができます！
  • 浴室 【浴室物干し】 浴室物干しがあるので、ランドリースペースとしても大活躍！ 洗濯物が乾きづらい冬場や、春先の花粉が舞う季節にも重宝します。
  • トイレ トイレが2か所にあるので、朝の忙しい時間帯は待たずに使用することができます。 また、万が一の故障やトラブル時でも慌てずに済みますね。
  • 洋室 【1階　洋室5.25帖】 優しい色合いのナチュラルな空間。 好みの空間で読書をしたり音楽を聞いたりと、一人の時間も充実したものにできます。
  • 洋室 【洋室6.06帖】 南バルコニーに面したお部屋は、陽当りも良好！ 部屋全体が心地よい光に包まれ、快適な室内でお過ごしいただけます。
  • 周辺環境 【スーパー】ベルク川越新宿店：240㎡
  • 周辺環境 【スーパー】ヤオコー川越新宿店：429㎡
  • 周辺環境 【コンビニ】ファミリーマート 川越旭町二丁目店：661㎡
  • 周辺環境 【ドラッグストア】ドラッグストアセキ新宿町店：645㎡
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】増美保育園：808㎡
  • 周辺環境 【小学校】川越市立新宿小学校：200㎡
  • 周辺環境 【中学校】川越市立城南中学校：640㎡
  • 周辺環境 【駅】川越駅(東武 東上本線)：1360㎡
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バリアフリー
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 70(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 6ｍ
接道: 西 公道 道路幅: 6ｍ		 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域 景観法 都市再生特別措置法 建ぺい率：角地緩和
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-23-12613-1号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2024年04月26日 次回更新日 2024年05月10日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 新宿小学校
(川越市)
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 中学校区 城南中学校
(川越市)
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物件価格

4,390万円
※返済金額はあくまでも目安です。

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川越市新宿町6丁目
4090万円～4390万円
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