川越市下小坂　新築分譲住宅　全5棟　3号棟 埼玉県川越市下小坂｜2,680万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜センチュリー21クレド

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川越市下小坂　新築分譲住宅　全5棟　3号棟

新築一戸建て

川越市下小坂　新築分譲住宅　全5棟　3号棟
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価格 2,680万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市下小坂
この地域周辺の物件を見る 		土地面積 208.28m² (63坪) 建物面積 110.13㎡
築年月 2026年4月築 間取り 4LDK　（LDK16/洋室4.5/洋室9/洋室6/洋室5.3）
交通
東武東上線 川越 下小坂 バス19分 停歩1分
東武東上線 鶴ヶ島 徒歩44分
東武東上線 霞ヶ関 徒歩46分
ここがおすすめ

■全棟60坪超のゆとりある敷地！駐車場並列2台
■長期優良住宅認定の全5棟
■対面式キッチンを配したワンフロアタイプのLDK
■WIC、SICなど収納充実

  • 現地外観写真 税制優遇の長期優良住宅認定。4LDKに大容量を収納できるWIC付きの間取りプランを実現した3号棟は、新生活を始めるファミリー層にもピッタリです！
  • 間取り図 WICやSICなど収納も充実の4LDKは、子育て家族にもオススメの間取り！
  • 前面道路含む現地写真 敷地63坪に佇むお住まいはカースペース並列2台が駐車可能です。 週末には「なぐわし公園」でお子様と遊んだり、駅周辺ではショッピングも楽しめるこそ誰環境も充実のエリアです。
  • リビング 【LDK16帖】 人気の対面キッチンを採用した16帖のLDK。隣接した洋室と合わせて、20.5帖の広々とした大空間としてお使いいただけます。
  • リビング 【LDK16帖】 3面採光で陽光がたっぷり降り注ぐ、明るく開放的な16帖のLDK。白を基調とした内装はどんな家具とも相性が良く、理想の空間作りを楽しめます。
  • キッチン リビングで遊ぶお子さまを見守りながら調理ができる、安心の対面式キッチン。清潔感あふれる空間で、毎日の家事も楽しくなりそうです。
  • キッチン キッチンは大人2人が並んでもゆとりのある広さで、毎日の家事の時間も快適に。お子さまの「やってみたい！」にも、笑顔で応えたくなる空間です。
  • 洗面台・洗面所 収納豊富な三面鏡化粧台。三面鏡裏や足元の引き出しなど収納スペースが充実しており、小物類もすっきり片付きます。
  • 浴室 節水もできるベンチタイプの浴槽を採用。お子様とのお風呂の時も安心。ゆったりと半身浴を楽しんだりと、好みの入浴方法を満喫できます。
  • トイレ 快適性と衛生面を兼ね備えたウォシュレット機能付きトイレ。お手入れもしやすく、清潔な状態を保ちやすいのも魅力です。
  • 洋室 【洋室4.5帖】 ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使える便利な洋室4.5帖。扉を開けてLDKの続き間として広く使ったり、独立した書斎やキッズスペースとしても活用できます。
  • 洋室 【洋室5.3帖】 複数の窓から自然光がたっぷりと差し込み、お部屋全体を明るく照らします。どんなインテリアにも合わせやすいシンプルな内装で、心地よいプライベート空間に。
  • 子供部屋 【洋室6帖】 白を基調とした清潔感のある洋室は、子供部屋にもピッタリ。便利なクローゼット付きで、衣類や荷物をすっきり収納でき、お部屋をより広くお使いいただけます。
  • 寝室 【洋室9帖】 WICとカウンターを備えた9帖の洋室は、収納スペースをしっかり確保できるため、夫婦の主寝室にもおすすめです。家具を置いても動線にゆとりがあり、快適に過ごせます。
  • 収納 洋室9帖には、L字型のハンガーパイプを備えた大容量のウォークインクローゼット。カウンタースペースは、在宅ワークや読書など、集中できる空間として大活躍します。
  • バルコニー 心地よい陽射しと爽やかな風が感じられる、陽当りも良好なルーフバルコニー。日中はたっぷりの光が差し込み、お洗濯物も気持ちよく乾かせます。
  • 住戸からの眺望写真 バルコニーからの眺望です。晴れた日には青空が広がり、心地よい風に包まれながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
  • 玄関 玄関には大容量のシューズボックスを完備。土間収納も備えており収納も豊富。ご家族の靴はもちろん、玄関周りのアイテムをスッキリと片付けられます。
  • 収納 玄関には便利な土間収納付き。ベビーカーや三輪車、お子様の外遊び道具なども、泥汚れを気にせずそのまま収納できます。
  • 前面道路含む現地写真 東武東上線「川越」駅利用。バス停まで徒歩1分で、毎日の通勤通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境です。
  • 区画図 全棟60坪超のゆとりある敷地。 駐車場は2台分あり、ご夫婦でお車をお持ちの方も安心です。
  • キッチン 白を基調とした清潔感あふれる16帖のLDK。人気の対面式キッチンを採用し、お料理中もご家族との会話が弾みます。
  • 収納 廊下にはあると嬉しい収納スペースを完備。消耗品のストックや掃除用品、季節外の家電の収納などにもお使いいただけます。
  • 収納 シーズン物のアウターから小物類まで、衣類もたっぷり収納できる、洋服好きにも嬉しい大容量WIC。毎日のお洋服選びも楽しみになりそうです。
  • その他 【TVモニター付きインターフォン】 来訪者の姿を室内のモニターで確認できる安心の設備。セールスなどの対応を控えたいときや、お子様のお留守番時にも心強い機能です。
  • その他 【オートバス】 ボタン一つでお湯張りOK！お湯張りから保温まで自動進行するオートバスシステム。浴室とキッチン両方にあるので、どちらからでもお使いいただけます。
  • その他 【浴室換気暖房乾燥機】 乾燥・換気・暖房・涼風の4機能！冬の寒さ対策から、湿気やカビ対策、日常的な乾燥まで便利に使えます。
  • 周辺環境 【スーパー】マミーマート東坂戸店：1267m
  • 周辺環境 【スーパー】ヤオコー川越霞ケ関店：3828m
  • 周辺環境 【コンビニ】ファミリーマート坂戸中小坂南店：450m
  • 周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン坂戸中小坂店：1362m
  • 周辺環境 【ドラッグストア】セイジョー五味ヶ谷店：2968m
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】かなやま幼稚園：1322m
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】東坂戸保育園：1405m
  • 周辺環境 【小学校】川越市立名細小学校：2000m
  • 周辺環境 【中学校】川越市立名細中学校：2400m
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バリアフリー
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 角地
  • 個別プロパン
  • 個別浄化槽
  • カースペース2台以上
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 4.2ｍ 用途地域
指定なし
セットバック - 法令上の制限 景観法
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第25UDI1W建11030号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年05月29日 次回更新日 2026年06月12日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 名細小学校
(川越市)
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 中学校区 名細中学校
(川越市)
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物件価格

2,680万円
※返済金額はあくまでも目安です。

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川越市下小坂
2680万円～3180万円
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