川越市小ケ谷　新築分譲住宅　全2棟　2号棟 埼玉県川越市大字小ケ谷｜2,590万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社クレド

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川越市小ケ谷　新築分譲住宅　全2棟　2号棟

新築一戸建て

川越市小ケ谷　新築分譲住宅　全2棟　2号棟
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価格 2,590万円　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県川越市大字小ケ谷
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 106.34m² (32.17坪) 建物面積 80.84㎡
築年月 2024年2月築 間取り 4LDK　（LDK13/洋室4.5/洋室5/洋室5.25/洋室6.12）
交通
ＪＲ川越線 西川越 徒歩5分
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ここがおすすめ

■都心からの移住にも人気の川越エリア×4LDK！
■JR川越線「西川越」駅から徒歩5分。東武東上線と2沿線の利用も可能！
■泉小学校まで徒歩10分！

  • 現地外観写真 全居室南向き＆収納付き！暖かな日差しが差し込む4LDKの邸宅。 室内完成済み！いつでもご覧いただけますので、お気軽にお問合せください！
  • 全室収納付き×掃除のしやすいフローリングの室内です。 シンプルな造りのお部屋はどのお部屋も用途多様にお使いできます。
  • リビング キッチンとリビングが一緒になった一体感のある13帖のワンフロアリビング。 オープンな空間はリビングにいる家族の様子を見渡すことができ、自然とコミュニケーションも広がります。
  • リビング 南側に開口部を設け、リビング全体に明るい日差しが差し込みます。 休日は家族みんなでぽかぽかリビングで過ごしませんか。
  • キッチン 対面式キッチンは、リビング全体を見渡すことができるので、小さなお子様がいるご家庭も安心してお料理が楽しめます。
  • キッチン 大人二人が並んでも広々使えそうです。 休日にはお子様と一緒にお菓子を作ったりなどしても家族との時間が過ごせますね。
  • キッチン 3口ガスコンロ・グリル付きのシステムキッチン。 メイン・副菜・汁物などまとめて作ることができ、晩御飯やお弁当作りも効率よく行えます。
  • 洗面台・洗面所 整髪剤など細かな物もスッキリ収納できる三面鏡化粧台。 様々な角度からヘアスタイルなど確認でき、忙しい朝にも非常に重宝します！
  • 洗面台・洗面所 【シャンプードレッサー】 引き出して使えるシャワーの付いたシャンプードレッサー。 朝シャンや衣類の手洗い洗濯などにも活用できます！
  • 浴室 足を伸ばしてゆっくり入ることができる1坪タイプのバスルーム。 オートバス（追い焚き機能）付きなので、帰宅時間が遅くなっても家族みんなが温かいお風呂に入ることができます。
  • トイレ 衛生面も安心なウォシュレット機能付きトイレ。 毎日の快適ライフのために温水洗浄便座を設置し、デリケートな皮膚等を清潔に保てます。
  • 洋室 【洋室4.5帖】 昼間はリビングとひと続きに、夜になったら戸を閉めてプライベートな空間。 お客様の生活に合わせて活用できます！
  • 洋室 【洋室4.5帖】 優しい色合いのナチュラルな空間。 こだわりの家具やお気に入りの雑貨など、入居後のお部屋作りも楽しみになりますね！
  • 洋室 【洋室5帖】 南バルコニーに面したお部屋は、陽当りも良好！部屋全体が心地よい光に包まれ、快適な室内でお過ごしいただけます。
  • 洋室 【洋室5.25帖】 全居室に断熱・遮熱性能の高いペアガラスを使用しています。 夏は涼しく、冬は暖かなお部屋で過ごせます。
  • 洋室 【洋室6.12帖】 6帖超の広さは子供部屋にもピッタリ！ 学習机やベッドなど余裕をもって置くことができ、お子様の成長に合わせてながく使えます。
  • バルコニー 南向きバルコニーは家族の洗濯物もカラッと乾きます！ 布団を干せば太陽の温もりでふかふかに。夜も気持ちのいいお布団でぐっすり眠れそうです。
  • 玄関 収納のある玄関は、生活動線にゆとりを生み出します。 玄関は掃除がしやすく、きれいな状態を維持しやすい耐久性に優れたタイル敷きです。
  • 駐車場 敷地内には縦に2台駐車が可能！ご夫婦でお車をお持ちの方も便利にお使いいただけます。 また、車がないときはお子様の遊び場にしたりと多彩に活用できます。
  • 前面道路含む現地写真 JR川越線「西川越」駅徒歩5分の好立地！ 保育園や小学校も徒歩10分圏内に充実した子育て世帯にフィットするライフエリア！
  • 区画図 JR川越線「西川越」駅から徒歩5分！東武東上線と2沿線の利用も可能な立地！ 人気の川越エリアの新築分譲住宅　全2棟　1号棟です。
  • その他 【TVモニター付きインターフォン】 来訪者の様子を室内TVモニターでチェック！対応したくないセールスを断りやすく、お子様にお留守番を任せる際も安心です。
  • キッチン 広い作業スペースと火力が魅力的な3口ガスコンロのシステムキッチン。 リビングから聞こえてくる家族のにぎやかな声に微笑みながら楽しく家事ができます。
  • キッチン 自由度の高いシャワー付きの水栓を使用。 シンクの壁面にも直接水をかけることができるので、洗剤の洗い残しなどのリスクを少なくします。
  • 浴室 ベンチ付きの浴槽は節水効果や半身浴で汗を流す事も。冷え込む季節は肩までしっかり浸かって温まる事もできます。疲れたカラダを癒してください！
  • その他 【浴室乾燥暖房機】 冬場は浴室が寒く、ヒートショックの危険も…。予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。
  • トイレ 衛生面も安心なウォシュレット機能付きトイレ。 毎日の快適ライフのために温水洗浄便座を設置し、デリケートな皮膚等を清潔に保てます。
  • 周辺環境 【スーパー】マミーマート生鮮市場TOP川越店：1040㎡
  • 周辺環境 【スーパー】エコス月吉店：1907㎡
  • 周辺環境 【コンビニ】ファミリーマート 川越今成四丁目店：970㎡
  • 周辺環境 【ドラッグストア】クリエイト・エスディー川越上野田店：1553㎡
  • 周辺環境 【幼稚園・保育園】小室保育園：640㎡
  • 周辺環境 【小学校】川越市立泉小学校：800㎡
  • 周辺環境 【中学校】川越市立野田中学校：2160㎡
  • 周辺環境 【駅】西川越駅（JR川越線）：400㎡
  • 周辺環境 【駅】霞ヶ関駅(東武 東上本線)：1760㎡霞ヶ関高校、東京国際大学の最寄り駅です。
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • バリアフリー
  • システムキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 本下水
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント 住宅ローンやお買換え・下取等のご相談も賜っております。
有中国籍員工中文対応！

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 80(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 4.3ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 法第22条区域 都市再生特別措置法 景観法 日影規制：3h-2h/1.5m 高さ10m 道路斜線 北側斜線 土地面積：路地状部分約38平米含
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-23-11117-1号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2024年04月26日 次回更新日 2024年05月10日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 泉小学校
(川越市)
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 中学校区 野田中学校
(川越市)
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物件価格

2,590万円
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